Үйсіз жүрген жастар қандай бағдарламаға қатыса алады

 Қазіргі таңда Қазақстанда жастардың тұрғын үй мәселесі – өзекті тақырыптардың бірі. Әсіресе, жұмысын енді бастаған жас мамандар мен студенттер үшін баспана табу оңай шаруа емес. Осы орайда жалдамалы тұрғын үй бағдарламалары жастарға жаңа мүмкіндіктер ашып, өмір сүру сапасын жақсартуға үлкен көмек көрсетіп жатыр, деп хабарлайды BAQ.KZ тілшісі.

Арендалық тұрғын үй – бұл мемлекет немесе жеке компаниялар тарапынан ұсынылатын жалға берілетін баспана. Ол нарықтағы жалдамалы пәтерлерге қарағанда арзан, әрі кейбір жағдайларда кейін сатып алу құқығымен ұсынылады. Қазақстанда соңғы жылдары бұл бағыт белсенді түрде дамып келеді.

Мысалы, елордада осыдан 5 жыл бұрын жұмыс істейтін жастарға сатып алу құқынсыз жалға берілетін тұрғын үй бағдарламасын іске қосылған еді. Бағдарлама басталған жылдан бастап талапқа сай келетін жастар 5 жылға дейін пәтерді арзан бағаға жалдап тұрып келеді.

Бұл бағдарлама мыңдаған жастың өз пәтеріне ақша жинап, жағдайын жақсартып алуына мүмкіндік бергені сөзсіз.

Елордалық Айдана Ерболқызы 2021 жылы осы бағдарламаға қатысып, конкурстан өтіп, бір бөлмелі пәтерді 5 жылға жалға алған. Ол биыл осы пәтерінде соңғы жыл тұрып жатыр. Келесі жылы жанұясымен өз пәтерлеріне көше алатынына сеніп отыр. 

Айдана жұбайымен бірге әкімдіктің жалдамалы пәтеріне көшкелі басқалар сияқты 150 000-200 000 теңгеге үй жалдамай, тек 15 000-20 000 теңге төлеп келеді. Осының арқасында бүгінде олар өз баспаналарына аз да болса, қаржы жинауға мүмкіндік алғандарын айтады.

Мен 2021 жылы осы бағдарлама арқылы баспаналы болдым. Әрине қазір оны жалдап тұрып жатырмыз. Дегенмен бұл бағдарлама маған өзімнің жеке баспанама ақша жинауға айтарлықтай мүмкіндік беріп тұр. Себебі ай сайынғы жалдау ақысы 5 000 теңгеден басталып, коммуналдық қызметтер үшін қосымша төлемдер жасалады. Бұл менің қаржылық жағдайымды сөзсіз жеңілдетті. Бағдарламаның тағы бір артықшылығы – өтініш беру процесінің ашықтығы мен әділдігі. Ұпайлық жүйе арқылы іріктеу әдісі менің кәсіби жетістіктерімді ескере отырып, бағдарламаға қатысу мүмкіндігін арттырды, – дейді елордалық тұрғын.

Айдананың сөзінше, бұл бағдарлама жастарға өздерінің жеке баспаналарын жалға алу арқылы қаржылық жағдайларын жақсартуға және болашақта өз үйлерін сатып алу мүмкіндігін алуға мүмкіндік береді.

«Жұмыс істейтін жастарға арналған жалдамалы пәтер» бағдарламасының талаптары қандай (сатып алу құқығынсыз)

Бұл бағдарлама жас қазақстандықтарға арзан бағамен уақытша пәтер жалға алу мүмкіндігін ұсынады.

Негізгі ұсыныстары:

• Пәтер сатып алу құқығынсыз жалға беріледі.
• Пәтер 1 жылға беріледі, бірақ жыл сайын жаңартып, барлығы 3 жылға дейін тұруға болады.
• Ай сайынғы жалдау ақысы – 5 000 – 15 000 теңге аралығында.

Бағдарламаға қатысу шарттары:

1. 34 жасқа дейінгі Қазақстан азаматы болуы керек (35 жас толмаған).
2. Жұмыс істейтін және орта немесе жоғары білімді болу қажет.
3. Астана қаласында соңғы 3 жыл тұрақты тіркеуде болуы қажет.
4. Отбасы мүшелері де (күйеуі/әйелі болса) Астанада тіркеуде болуы керек.
5. Соңғы 5 жылда өз атына тіркелген тұрғын үйі болмауы тиіс (апатты үйлерді есептемегенде).
6. Соңғы 6 айда кем дегенде 40 АЕК (шамамен 138 000 теңге+) табыс көрсету қажет.
7. Отбасы банкінде жинақ шоты (депозиті) болуы керек.

Қосымша талап:

Пәтер жалдау мерзімі кезінде Отбасы банкіндегі шотыңда кем дегенде 170 АЕК (2025 жылы шамамен 600 000 теңге) жинақтауың керек.

Биыл жастарға қандай бағдарламамен үй ала алады?

homsters.kz дерегінше, 2025 жылы қазақстандық жастар мен жас отбасылар тұрғын үй жағдайын жақсартуға бағытталған бірқатар қолжетімді ипотекалық бағдарламаларды пайдалана алады. Олардың кейбіреулері тек жастарға бағытталған, ал басқалары барлық азаматтарға жеңілдіктер береді. Бағдарламалардың әрқайсысын толығырақ қарастырайық.

Аймақтық ипотекалық бағдарламалар

«Алматы жастары», «Елорда жастары», «Qamqor», «Алатау жастары» сияқты бағдарламаларды «Отбасы» банкі мен жергілікті әкімдіктер бірлесіп жүзеге асыруда. Олар Қазақстанның барлық дерлік өңірлерінде жұмыс істейді және жас мамандарға тиімді шарттармен баспана алуға көмектеседі.

Ипотеканың негізгі параметрлері:

Пайыздық мөлшерлеме: 5-6%.
Бастапқы төлем: 10% бастап.
Несиенің максималды сомасы: 18 миллион теңгеге дейін. Егер құны асып кетсе, сатып алушы айырмашылықты төлейді.
Несие мерзімі: 19 жылға дейін.

Қатысушыларға қойылатын талаптар:

Жасы 35 жасқа дейін.
Отбасы соңғы 5 жыл бойы баспанасыз жүрген.
Облыста тұрақты тіркеу.
Негізгі бағыттардың бірінде (білім беру, денсаулық сақтау, мәдениет, спорт және т.б.) ең аз жұмыс өтілі 6 ай.
«Жас отбасы» ұлттық ипотекасы

«Жас отбасы» бағдарламасы

Бағдарлама шарттары:

Көрсеткіш: 6%, 5% дейін төмендету мүмкіндігімен.
Бастапқы төлем: 50%.
Несиенің максималды сомасы: 100 миллион теңгеге дейін.
Несие мерзімі: 9 жылға дейін.

Не сатып алуға болады:

Бастапқы және қайталама нарықтардағы тұрғын үйлер.
Құрылысқа арналған жер учаскелері немесе үйлер.

Бағдарлама жас шектеусіз қол жетімді және некені тіркеу 5 жастан аспауы керек.

«7-20-25» мемлекеттік ипотекасы

2029 жылға дейін жұмыс істейтін 7-20-25 бағдарламасы үй иесінің танымал құралы болып қала береді.

Негізгі шарттар:

Бағасы: 7%.
Бастапқы төлем: 20%.
Тұрғын үйдің максималды құны: 15–25 миллион теңге.
Мерзімі: 25 жылға дейін.

Ерекшеліктер:

Құрылыс салушылардан тек жаңа пәтерлерді сатып алу.
Бір рет қана қатысу мүмкіндігі.

Бағдарламаның шарттары «Отбасы Банкінің» ресми сайтында толық сипатталған.

«Наурыз» және «Отау» бағдарламалары

2025 жылы «Наурыз» және «Отау» бағдарламалары бірыңғай шарттарда жұмыс істейтін болады:

Көрсеткіш: әлеуметтік осал азаматтар үшін 7%, қалғандары үшін 9%.
Бастапқы төлем: әрлеумен тұрғын үй үшін 10%-дан.
Несие мерзімі: 19 жылға дейін.

Бағдарламаға қатысуға басымдық 35 жасқа дейінгі жастарға беріледі.

«Ұмай» әйелдер ипотекасы

Әйелдерге арналған «Ұмай» бағдарламасын «Отбасы» банкі мен Азия даму банкі (АДБ) бірлесіп жүзеге асыруда.

Негізгі параметрлер:

Көрсеткіш: 14%-ға дейін, 3,5-5%-ға дейін төмендету мүмкіндігімен.
Алғашқы жарна: 15–20%.
Ең жоғары сома: 50 миллион теңгеге дейін.

Бағдарламаның мүмкіндіктері:

Бастапқы және қайталама нарықта тұрғын үй сатып алу мүмкіндігі.
Бағдарлама баспанасыз қалғандар үшін талапсыз жұмыс істейді.

«Жасыл ипотека»

Бұл бағдарлама BREEAM немесе LEED сертификаты сияқты экологиялық стандарттарға сәйкес келетін тұрғын үйді сатып алуға арналған.

Бағдарлама шарттары:

Көрсеткіш: бастапқыдан 12,5%-ға дейін төмендетілді.
Алғашқы жарна: 20–50%.
Несиенің максималды сомасы: 50 миллион теңгеге дейін.